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包河大拆迁!总投资234亿元!改造9条道路+8大公园+新添16所学校!南淝河片区7000多户的市民身价暴涨了!

安徽楼市 2019-03-04 13:20:56


今年6月份,关于淝河片区的改造规划让不少人看见了曾经以“脏、乱、差”形象示人的合肥东南部“蝶变”的希望。


近期,据包河区政府官网消息,总投资234亿元,总面积21.2平方公里,占地约32600亩的“淝河改造计划”征迁工作目前已完成1/3



看点

01

总投资234亿元


据悉,整个淝河片区改造计划总投资高达234亿元,涵盖范围北至当涂路,西至包河大道,南与包河经开区接壤,东至南淝河沿岸,涉及老官塘、贾大郢、平塘王、黄巷、葛大店、卫乡、席井、关镇、黄镇九个村。


△图片来自高楼迷


整个改造计划,分四个阶段,一直到2020年,要将淝河片区建设成为展示形态之美的精致之城、彰显发展之美的产业之城、蕴含自然之美的绿色之城、融汇生活之美的乐活之城。


淝河片区最终形成“四轴线、三组团、一中心”的城市空间布局:


四轴线即南淝河水岸景观休闲轴线、上海路城市景观轴线、龙川路商务总部轴线和淝河生态公园高铁生态廊道轴线;


三组团即沿东流路都市活力街区组团、沿龙川路新兴产业社区组团和沿南淝河水岸风情小镇组团;


一中心即淝河新中心。



看点

02

83亿建“四横五纵”骨架路网


其中,淝河片区基础建设总投资83亿元,包括路桥类22项,计38.89公里,投资48亿元,优先形成“四横五纵”骨架路网,加强区间联系;


△郎溪路南淝河大桥效果图


轨道交通四、六号线总长8.1公里,投资33.5亿元;大型雨污水泵站3个,投资1.4亿元;卫塘变等投资0.15亿元。


看点

03

打造8座城市公园


淝河片区单元规划中,最大的特色和亮点就是生态之城。


今年总投资达到13亿元,主要包括一期投资9亿元的南淝河右岸治理项目、投资1.5亿元的关镇河景观水系治理项目、投资2.3亿元的淝河生态公园四期项目等。


△淝河生态公园四期效果图


此外,片区还规划了80—100米宽的龙川路公园,南淝河体育公园,以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8个城市公园。



看点

04

规划6所初中+10所小学


改造片区内还规划了“3+14”社区服务体系,即配建3个单元级邻里中心和14座小区级睦邻中心


这些“两级中心”里配置菜市场、幼儿园、文体中心、社区卫生中心等,构建社区“十五分钟”综合生活服务圈。


△葛大店睦邻中心效果图


△淝河小学二期效果图


同时片区还规划了6所初中,10所小学,让适龄儿童在家门口就能享受优质均衡的教育资源。


看点

05

启动建设第三人民医院新区


今年将启动建设第三人民医院新区,项目拟选址祁门路以南、龙川路以北,江村路以东,上海路以西,占地约116亩。



第三人民医院新区开设床位1800张,建成后将成为集预防、医疗、教学、科研等为一体的大型综合性三级甲等医院。


看点

06

打造9大复建点


除了正在建设淝河人家、庐南人家和仁和佳园三期三个复建点以外,据悉下一步还将建设6个复建点,总建筑面积157.2万㎡。


△淝河人家复建点效果图


看点

07

打造民国风情旅游点


同时,片区内人文历史资源禀赋深厚,镇域内分布着卫立煌故居、吴氏炮楼、宋世科故居、唐大楼等清代和民国文化遗存。


△卫立煌故居现状


△卫立煌故居整治后效果图


△宋世科故居现状

△宋世科故居整治后效果图、


在这次片区改造中,将投资0.15亿元改造,打造具有民国风情的旅游景点,让古宅重新焕发生命力,成为新的地标建筑。


看点

08

南淝河路改造升级


从东二环路起步至长春街,将进行5.42公里的改造。


该工程的高架段接郎溪路立交,上跨祁门路、下穿龙川路,再上跨高铁路后接地面主辅,往南下穿高铁南环线、合福客专,下穿绕城高速后至长春街。



01

东二环交口


南淝河路与现状东二环交口,通过现场统计,对现状交通量进行分析,南淝河路南往西车流量大,本次设计两个左转车道。进口道设置5个车道,车道分配为2左2直1右。


02

郎溪路立交


东二环—郎溪路段为主干路,设计双向6车道。郎溪路主线上跨南淝河路,采用双“Y”立交,解决两条道路的快速转向交通,形成郎溪路与南淝河路的主线交通快速对接。


南淝河路匝道合流点至祁门路停止线距离为340米,祁门路为主干路,A、C匝道合流点桥面标高距离地面为10.5米,B、D匝道分流点桥面标高距离地面为17.2米,匝道合并后的主线桥梁在祁门路前难以落地,故南淝河路主线桥梁需跨越祁门路。


03

祁门路、龙川路


龙川路与祁门路交口净间距为450米,主线桥梁接郎溪路匝道后跨越祁门路后即落地,主线下穿龙川路。在祁门路与龙川路之间设置一对主线进出口。


郎溪路~祁门路高架双向6车道,地面双向6车道。上跨祁门路交口后,高架主线落地,路桥分界点落地段设置挡墙隔段,主线由双向6车道变为双向8车道,地面为双向6车道。


南淝河路与规划龙川路相交时,采用下穿道路方式。下穿龙川路通道全长462.837m,分为暗埋段、敞口段。


04

下穿绕城高速


南淝河路与绕城高速节点根据最新规划设有高速出入口,与南淝河路节点设置单喇叭立交,具体施工将根据高速公路出口进行优化调整。



05

跨河桥以及人行天桥


除了南淝河路与郎溪路立交外,南淝河路还将建设两座跨关镇河桥梁、南淝河路上跨高铁路桥梁及三座人行天桥。



看点

09

2017年包河区还有那些改变


1
打造多条魅力街巷


除了继续推进罍街、贡街、芝泉湾、绿地半生缘、后街五个特色街区的建设外,2017年包河区还将再打造几条文化街巷,包括青年巷、一人巷、二人巷、银河巷、曙光路等多条小街巷。



2017年1月份,芜湖路街道正式启动老旧小巷改造工程,并将该条无名巷改名为“青年巷”。


2
推进老旧小区改造


在提升改造老(旧)小区方面,包河区将坚持政府引导和社会参与相结合,采用政企BOT项目转让、城市发展基金等方式,在2017年里,将继续推进棚户区、城中村、危旧房改造。



此次包河区主要针对粮食局机关大院、仪表厂宿舍、市科技局宿舍等集中成片棚户区改造。


3
推进10大生态建设项目


包河,地处南淝河、十五里河等五条河流的下游,又面向巢湖,治水任务在全市城区中最重。今年,包河区将确保全年完成植树造林700亩,新增绿化58万平方米,提升绿化23.8万平方米。


4
启动菜市场二轮升级改造

全市新建8个菜市场,其中包河区新建2个,分别是滨湖竹园、滨湖顺园菜市场。



5月~10月新建小区周边菜市场建设工程全面启动;12月底完成合肥8个菜市场建设。同时,包河区还将对万国农贸市场、桐城路农贸市场进行升级改造,大大方便广大市民的生活。


5
规划打造“地铁经济带”


包河区将围绕轨道交通一号线,规划打造以“站口商圈”、“地下超市”为主要内容的地铁经济带。


6
计划打造3条精品道路


根据计划,今年包河将实施打造黄山路(金寨路——宁国路段)、马鞍山路——包河大道(长江路——十五里河段)、徽州大道(环城南路——十五里河段)3条市级精品道路。“总投资4.44亿元,总长度达到22.55公里。”


7
包公园将启动创建国家5A级景区



风景优美、底蕴深厚的包公园将迎来“升级”,2017年,包河区将启动创建国家5A级旅游景区。

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