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总价200万起,这家“限价盘”又要加推了!

南京房大V 2018-10-10 16:15:52


今天,位于江北新区的世茂荣里放出消息,项目预计3月中下旬加推20#、32#栋住宅,面积约89-114㎡,总价约200万起,包括一栋17层的小高层、一栋11层低密洋房,共计185套,感兴趣的买房人可以提前准备了......


今日关注


1、世茂荣里预计3月中下旬加推,前期均价2.51万元/㎡

2、河西中豪宅正在拍卖,起拍单价36363元/㎡

3、楼面价1550元/㎡,创维溧水G13、G14地块拟建30栋住宅

4、麒麟再添利好!中国科学院大学南京学院正式签约落户

5、今年新改扩建一批学校,推进河西南高中、新城小学北校区


1世茂荣里预计3月中下旬加推,前期均价2.51万元/㎡


最新消息,位于江北新区的世茂荣里预计3月中下旬加推20#、32#栋住宅,面积约89-114㎡,总价约200万起,包括一栋17层的小高层、一栋11层低密洋房,共计185套。


据了解,项目前期一月开盘住宅均价2.51万元/㎡左右,当日开盘售罄。目前项目二手房成交价在2.8-3.0万元/㎡,一二手房价格倒挂3000-5000元/㎡



周边配套

公交:d18路、502、551、555、d10、d14、d2路等

医院:张接骨专科医院、浦口新城医疗中心、浦厂医院

学校:慧乐幼儿园、顶山中心幼儿园、浦口实验中心小学、浦厂中学等

卖场:澳林广场、万象城、红星美凯龙

公园广场:顶山广场、澳林广场、明发城市广场、恒辉假日广场


部分户型参考↓↓↓



项目的物业类型比较丰富,相对低密度,容积率1.8。同比江北新区的银城长岛观澜、金地浅山艺境,世茂荣里的部分房源靠近高架,位置更方便,但项目的认可度尚需提高。


2河西中豪宅正在拍卖,起拍单价36363元/㎡


今天上午,河西中部的金地名京一套176.23㎡的豪宅开始拍卖,起拍总价640.8万元,起拍单价36363元/㎡,相比市场价足足低了223万,并且可以贷款,目前尚无人竞拍。



金地名京(可贷款)

起拍价:640.8万元,起拍单价36363元/㎡;

保证金:60万元,增价幅度:1万元;

拍卖时间:2018年2月26日10时至2018年2月27日10时;

房源地址:建邺区云锦路139号8幢2单元203室;

面积:176.23㎡四房两厅三卫;

楼层:总层数为13层,房屋所在层数为第2层

市场价格:网上相同户型房源挂牌价格约。


目前市场上金地名京挂牌均价在4.8-5.4万/㎡左右,如果以底价入手,差不多赚了223万,目前2人报名,233人设置提醒,8008次围观,不过还没有人参与竞拍。


网址:https://sf.taobao.com/?spm=a213w.6688509.sfhead2014.2.2YtzuK&current=index



3楼面价1550元/㎡,创维溧水G13、G14地块拟建30栋住宅


近日,南京维恒置业有限公司NO.2015G13、NO2015G14地块项目环境影响评价公示出炉。公示显示,该地块项目共分为A、B、C、D四个地块,共建设30栋住宅、2栋集中商业。该项目拟于2018年2月开始施工,2024年1月投产,项目总投资158638万元。据了解,该项目为创维乐活城三期项目,项目案名或改为乐活天地,预计2018年9月上市。

四个地块中,A、B地块总建筑面积327740.92㎡,地上建筑面积为239718.67㎡。主要建设13栋18F住宅、17栋11F住宅、1栋1F/4F/5F商业(集中商业A)、1栋3F商业(集中商业B);C地块全部为代征、代建幼儿园,主要建设为1栋3F幼儿园,1栋1F/2F/3F幼儿园;D地块占地面积17221.9㎡,全部为代征绿地。

创维溧水G13、G14地块位于溧水区团山西路以北、群力大道以西,用地性质为商住混合用地,总出让面积133192.2㎡。在2015年的6月2日土拍中,最终被创维以3.717亿元的总价(2幅地块竞得价均为底价)拿下,楼面价1550元/㎡



在主城的多重政策限制下,众多投资需求外溢至溧水楼市,导致不少溧水热盘一房难求。值得注意的是,地铁S7号线(宁溧城际)预计4月通车,届时南京到溧水仅需45分钟,将进一步带动板块价值的提升。


据了解,创维乐活城自身规划高品质九班幼儿园,紧邻溧水区实验学校,后期还将配建20000㎡社区商业、大型生活超市、大型菜场,日常生活所需举步即至,是溧水未来新城北核心居住以及商业中心。该地块为创维乐活城三期项目,预计也将吸引了众多投资客的目光。


4麒麟再添利好!中国科学院大学南京学院正式签约落户


25日,市委市政府与中国科学院大学举行工作会商,决定在麒麟高新区共建中国科学院大学南京学院。学院定位为集科学研究、高层次人才培养和科技产业培育于一体的科教创产融合发展联合体,未来将为南京在麒麟高新区建设综合性科学中心核心区增添新引擎。



“一院四所”承办,力促科教融合


中国科学院大学作为中科院科教融合的核心载体,是一所以研究生教育为主的独具特色的高等学校,拥有雄厚的科技创新资源。 


双方共建的联合体中国科学院大学南京学院,将遵循国科大“科教融合、育人为本、协同创新、服务国家”的办学理念,围绕南京市重大战略需求以及产业发展需要,在中科院在宁科研院所资源与环境、地球科学、现代农业、天文与空间等优势学科基础上,依托中科院优质教育资源以及中科院其他科研院所在宁分支研发机构,着力培育人工智能、信息技术等符合南京产业发展的各类型学科,建设一个多学科交叉融合、具有国际影响力的科教融合学院。 


学院由中科院南京分院牵头承办,中科院南京土壤研究所、南京地理与湖泊研究所、南京地质古生物研究所、国家天文台南京天文光学技术研究所和中科院院属科研院所在宁分支研发机构等单位联合承办,为国科大直属二级学院,同时也是地方高等教育体系的重要组成部分,接受江苏省教育厅的归口管理和指导。 


力争3年内建成一流校园


根据双方的协议,中国科学院大学南京学院坐落于麒麟高新区内的中科院南京麒麟科学园,与中科院南京分院麒麟科技园项目一体建设、融合发展,力争在3年内,建成包括综合教学、图书情报、学术交流、教育管理、学生配套、创新创业等功能齐全的一流校园。


双方明确,将通过人才培养带动学科建设、科学研究和技术转移,成为独具特色、国内知名的高层次人才培养基地、科技创新基地和人才集聚高地,助推南京建设创新名城。 


国科大是我国最有希望率先成为世界一流大学的高校,拥有包括283名院士在内的1.17万余名在岗研究生指导教师,有77个国家重点实验室、189个中国科学院重点实验室和30个国家工程研究中心(实验室)等科教平台,科技创新资源国内外首屈一指。目前,国科大已形成了覆盖本科、硕士、博士3个阶段的完整高等教育体系。截至2017年底,有在学本科生1450名;在学研究生4.54万名,其中博士生占51%;在学外国留学生1321人。 


新引擎为麒麟高新区创新发展助力 


市委市政府高度重视麒麟高新区建设,明确麒麟高新区是南京建设综合性科学中心的核心区,而中国科学院大学南京学院的签约落户,是中科院和南京在麒麟深度合作结出的又一硕果。 


此前,中科院南京分院及南京土壤研究所、南京地理与湖泊研究所、南京地质古生物研究所、中科院国家天文台南京天文光学技术研究所“一院四所”已确定迁建麒麟高新区,该项目总建筑面积约40.6万平方米,建设湖泊与环境、土壤与农业、现代古生物学等多个国家重点实验室,打造全球有影响力的环境资源科学研究中心。去年底,该项目已正式开工建设,预计3年内全面建成并交付使用。 


在此基础上,麒麟高新区管委会还积极对接15家中科院相关院所,引进中科院优势资源建设创新研究院,分别与中科院自动化所共建南京人工智能芯片创新研究院,与中科院上海巴斯德所共建麒麟创新研究院,与中科院计算所共建移动通信与计算创新研究院,3所研究院均已签约落地。 


麒麟高新区将在园区内建设中科院麒麟科学园,集聚中科院南京分院“一院四所”、中国科学院大学南京学院、中科院系统研究所创新研究院,以及一批中科院系统高新技术企业、研发平台、特色产业孵化器等,助力麒麟高新区打造智力高地、人才高地、创新高地,为南京创新名城建设和经济社会发展提供人才和科技支撑。 (南京日报)


近期,麒麟板块利好不断,教育、商业与全新科技产业都迎来了全新的发展。比如麒麟有轨电车正式通车、马群综合换乘中心提速至今年5月建成、江苏广电投资的麒麟荔枝广场已正式开工、麒麟国际学校引入英国顶级精英教育——英国莱爵公学......


可以说,麒麟板块正在迎来大爆发。据了解,麒麟纯新盘熙悦预计3月首开1号楼,两梯四户,层高3米,共123套精装房源,面积89(3室1卫)、99(3室2卫)、105(3室2卫)㎡。有着京奥港未来墅这个前车之鉴的亏本地王在,熙悦的首开价格和后续市场接受行情显然颇受关注。


5今年新改扩建一批学校,推进河西南高中、新城小学北校区


市教育局昨天发布消息,2018年,我市教育部门将采取新建学校、培育新名校等多种方式,推进教育优质均衡发展。同时,为了进一步扩大学前教育服务供给,今年全市将新改扩建幼儿园25所,新增幼儿入园学位不低于7500个。全市在公办园和民办惠民园就读幼儿比例,主城区达80%,其他区不低于74%。



建邺区


  • 完成莫愁中专新校区(南京非物质文化遗产专业学院)项目。

  • 续建河西南部高中项目、科技发展岛南部小学、科技发展岛初中、综合服务岛初中项目(暂定名)。

  • 开工建设新城小学北校区扩建、建邺初中扩建综合楼、莫愁湖小学扩建工程。

  • 启动新城科技园学校、生态科技岛高中、文化创意岛初中、文化创意岛北部小学(规划名)项目。

  • 新开办幼儿园3所,新增幼儿园学位1000个。


秦淮区


  • 完成新建2所达省优质园标准的幼儿园,创成1所市优质园。启动运行“南京学前教育研究与国际交流中心”。


玄武区


  • 启动铁北地区中学、小学建设,项目总建筑面积48500平方米。

  • 完成141套共4800平方米青年教师公寓建设。

  • 新增2所幼儿园。


雨花台区


  • 推进南外雨花国际学校、中华中专新校区、软件谷小学、宁南规划小学、区实验小学西校区和马家店规划小学等10所学校建设。

  • 开办公办幼儿园3所。

  • 扩大义务教育阶段学校集团规模,雨花台中学岱山校区、南师附小教育联盟小行小学新校区建成交付使用,完成力小金地自在城新林校区主体建设。


江宁区


  • 启动新亭路小学等一批新建工程,9月份将开办月华路小学、未来科技城小学、将军山中学等5所学校。


江北新区


  • 南化四小工程年底完成主体扩建。

  • 长城中学异地新建工程开工。

  • 河西中学综合楼新建工程、玉带小学扩建工程力争二季度开工,年底完成主体施工。

  • 协助实施明发一中、琅小、浦口外国语学校教学楼扩建工程。

  • 协助做好胡桥路小学及幼儿园、信大附中、团结大道幼儿园、大新中学及小学、定向河小学、天华东路中学及小学、复兴小学新建、南信大高新实小、浦厂中学扩建、鼓楼幼儿园江北分园等基建工作。


六合区


  • 通过新建学校,增加小学学位3240个,幼儿园学位1080个。

  • 完成东沟小学、泉水小学、横梁雨花韵幼儿园等学校市级园林式校园创建。

  • 完成雄州初中、马集初中、社会实践基地运动场地改造工程。


溧水区


  • 状元坊小学、中山东路小学、石湫中心小学、状元坊幼儿园、万科幼儿园、洪蓝中心幼儿园新园、东屏中心幼儿园新园、商业幼儿园创维分园、和凤中心园等9所新校(园)今年将建成并投入使用。

  • 新龙路小学、新龙路幼儿园、双塘路幼儿园、南堡幼儿园的新建工程及东庐中学改扩建工程将加快建设施工。


高淳区


  • 扎实推进校车安全二期工程,本学期实现义务教育阶段学生专用校车接送全覆盖。

  • 计划完成薄弱学校改造项目20个。

  • 创成省市优质幼儿园6所。 


此外,今年南京还将继续完善家庭经济困难学生政府助学体系。去年,我市在全国首设“普通中小学励志奖学金”,奖励范围包括全日制普通小学、初中、高中、中等职业学校和高等职业学校等品学兼优的家庭经济困难受助学生,首批550名品学兼优、困难家庭学子获表彰。今年“励志奖学金”奖励名额将增至1000名,其中一等奖学金100名,奖励标准为每人5000元;二等奖学金900名,奖励标准为每人3000元。(南京日报)


谈到学校,就不得不提起学区房,目前南京的名校学区房已经处于高位,而且还在涨。虽然依旧是保值增值的硬通货,是有孩家庭的刚需,但是还是要提醒各位家长,名校学区房只是锦上添花,不要盲目迷恋。



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